開始之前的提示：每種投資都有利弊，機會與風險。對於下面介紹 貸款投資 的每個機會，我們將討論一些風險。通常必須要小心並知道該怎麼做。
但是，不要認為通過將錢留在銀行就可以完全消除風險：我們當然談到了通貨膨脹，但 貸款投資 也存在
交易借款風險。也就是說，你依賴的銀行可能會破產，被強制關閉或政府可能將其放進口袋中。看看在2008年的金融危機，在2013年被迫撤出塞浦路斯政府從賬戶超過100,000，或銀行在希臘在2015年關閉。但是，讓我們回到 貸款投資 。
我們已經說過，我們的房屋不是資產，但這並不意味著 貸款投資 所有財產都是資產。以出租為目的購買房屋，公寓或商業場所意味著至少要購買一筆資產，只要我們所收取的租金足以支付所有費用。在這種情況下 貸款投資 租金中未支付維護成本和稅款的部分將是我們可以用於其他活動的利潤。
但是，我們需要考慮 貸款投資 一些風險。一個明顯的事實是，房客可能不付款，不僅導致收入損失，而且可能導致驅逐訴訟的法律費用。另一個更嚴重，更微妙的風險是，例如，我們可以在僅由一個行業主導的市場中進行購買，如果該行業轉移到其他地方或消失 貸款投資 則可能使我們難以
借錢租房。例如，由於汽車行業的變化和權力下放，底特律是美國著名的通用汽車城市，在很大程度上已經成為了一個鬼城。
也就是說，許多人通過 貸款投資 房地產來發家致富。通常，房地產投資的風險特徵為中低，對收益的期望為中低。
另一種投資方式是藉錢換取利息。實際上，將錢存入儲蓄帳戶僅是：你將錢借給銀行，由銀行支付利息。除了銀行是受保險的國家和儲戶是受國家保護的。私人沒有。當我們將錢借給某人時，我們會以某種方式成為銀行，但 貸款投資 沒有保護措施。
借款用途有限的貸款包括買房用的房貸，買車用的車貸教育資金用的“教育貸”等，這些不得用於指定目的以外的任何目的。但是，利率低於免費貸款和卡貸款，這在您需要藉大量資金（例如房屋或汽車）時有所幫助。
在
借款方面，各州也需要錢。你知道公共債務嗎？該債務可以由個人和機構實體（銀行，其他政府，大型投資基金等）償還 貸款投資 的功能與個人或公司債務相同。只是，對於政府而言，有些貸款非常短（1-3個月），另一些是中期（1-15年），而另一些則是長期和非常長期（20多年）。
選擇貸款時關注的因素是“貸款金額的大小，借款的速度”和“程序的簡單性。一般來說，貸款越方便，利率就越高，抵押貸款需要大量的時間和精力來審查，使用目的有限，但利率低。另一方面，卡貸比房貸審核時間短，盡可能節省申請者的時間和精力，使用起來極其自由方便，但相比房貸，那麼利率會稍微高一點.
投資通常意味著買東西，投資儲蓄的最好方法之一就是創業。顯然，像這樣參與其中涉及許多風險。我們的業務可能會破產，就像任何公司一樣，但 貸款投資 同時潛在的收益是無限的。例如，考慮一下蘋果，谷歌或法拉利這樣的成功公司。他們都是從一個車庫開始的，但是他們卻異常成功。
開一家成功的企業並不一定意味著要瞄準蘋果或Google的水平。只要 貸款投資 主動性，並致力於我們最喜歡的事物。如果業務
進展順利借款，我們將向財務自由邁進一步，並且理想情況下，我們的 貸款投資 公司將有多餘的利潤供我們重新投資以達到最佳利用效果。實際上，優秀的企業家或董事總經理（CEO）的目的是最好地分配可供其使用的資本（貨幣和人力）。
通過學習像沃倫·巴菲特這樣的投資，你還將學習了解最佳公司的運作方式，以及如何明智地 貸款投資 你的個人資本和企業資本。
